Tu primera casita empieza aquí.
Te acompaño paso a paso, en español o en inglés, desde el primer sueño hasta el día en que recibes las llaves. Sirviendo a familias en Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
Tu historia, capítulo por capítulo.
Comprar tu primera casa no tiene que sentirse abrumador. Así se ve el camino cuando lo caminamos juntos.
El sueño
Todo empieza con una conversación honesta: tu estilo de vida, tu presupuesto real y qué significa "casa propia" para ti y tu familia.
Prepárate
Te conecto con prestamistas de confianza para tu preaprobación, revisamos tu crédito y armamos un plan realista antes de ver una sola propiedad.
Programas y ayuda
FHA, convencional con bajo pago inicial, Florida Hometown Heroes y asistencia local: buscamos juntos qué programa te conviene más.
La búsqueda
Acceso completo al MLS, visitas privadas y explicaciones claras —sin tecnicismos— de cada propiedad que veamos juntos.
La oferta y el cierre
Negociamos tu oferta, coordinamos inspección y avalúo, y revisamos cada documento de cierre antes de que firmes.
Las llaves
El día del cierre, las llaves son tuyas. Y seguimos en contacto: aquí estoy para lo que necesites después de mudarte.
Programas para compradores primerizos
No necesitas el 20% de pago inicial para empezar. Estos son algunos de los caminos que exploramos según tu situación.
Préstamo FHA
Hasta 96.5% de financiamiento, con pago inicial desde 3.5%. Ideal si tu crédito y tus ahorros están empezando.
Convencional 3% de pago inicial
Para compradores con buen crédito que buscan pagos mensuales competitivos, sin necesidad de un pago inicial alto.
Florida Hometown Heroes
Programa estatal de asistencia para el pago inicial y costos de cierre, dirigido a trabajadores esenciales y compradores elegibles.
Asistencia por condado
Miami-Dade, Broward y Palm Beach cuentan con programas locales de ayuda para el pago inicial según tus ingresos.
Los programas y requisitos cambian con frecuencia y dependen de ingresos, ubicación y el prestamista. Revisamos juntos qué opciones aplican a tu caso.
Hola, soy Joaquín. Llevo más de 30 años ayudando a familias a pasar de “algún día” a “ya es mía”.
Soy broker licenciado de bienes raíces en la Florida y trabajo con Canvas Real Estate. Llevo más de tres décadas en el mercado del Sur de la Florida, en residencial, comercial y construcción nueva, y acompaño todos los días a compradores latinoamericanos en Miami-Dade, Broward y Palm Beach. Hablo tu idioma y sé lo que se siente comprar por primera vez: por eso te explico cada paso antes de que tomes una decisión.
- ✓Más de 30 años de experiencia en el Sur de la Florida
- ✓Residencial, comercial y construcción nueva: conozco todas las opciones
- ✓Asesoría 100% bilingüe, en español o inglés
- ✓Enfoque en educación: entiendes cada decisión antes de tomarla
Lo que todo comprador primerizo pregunta
Respuestas claras, sin letra pequeña.
Depende del programa. Con FHA puede ser desde 3.5%, y con préstamos convencionales para primerizos, desde 3%. Además existen programas de asistencia que pueden ayudar a cubrir parte de ese costo.
Depende del tipo de préstamo. Muchos prestamistas trabajan con puntajes desde 580 para FHA. Te conecto con prestamistas de confianza que evalúan tu caso específico.
Desde agosto de 2024, antes de ver propiedades firmamos un acuerdo de representación donde se define la compensación del agente. Es negociable y, en muchos casos, se pide que la pague el vendedor dentro de la oferta. Lo hablamos con claridad desde la primera conversación, sin sorpresas.
Sí. Soy bilingüe y te acompaño en el idioma en que te sientas más cómodo, en cada documento y cada paso del proceso.
Miami-Dade, Broward y Palm Beach.
Desde la preaprobación hasta las llaves, un proceso típico toma entre 30 y 60 días una vez que tienes una oferta aceptada, aunque cada caso es distinto.
Son gastos adicionales al pago inicial, generalmente entre 2% y 5% del precio de compra, que incluyen inspección, avalúo y seguro de título, entre otros. Te explico cada línea antes de firmar.
No. Residentes permanentes y compradores extranjeros también pueden comprar propiedad en Florida. Las opciones de financiamiento varían y te ayudo a explorarlas.
Tu casita no se va a comprar sola. Hablemos.
Una llamada de 15 minutos basta para saber exactamente por dónde empezar. Sin compromiso, sin presión, en el idioma que prefieras.